ИмуществоГараж — в собственность: как ноябряне легализуют недвижимость по амнистии
Ноябряне оформили в собственность более 600 гаражей и земельных участков в упрощенном порядке благодаря программе гаражной амнистии, которую продлили до 2031 года. Об этом корреспонденту «Ямал-Медиа. Ноябрьск» рассказала Елена Козловская, начальник управления земельных отношений города.
По ее словам, гаражная амнистия — это возможность бесплатно и в упрощенном порядке легализовать права на гараж и землю под ним. Главное преимущество программы в том, что участок предоставляется в собственность безвозмездно — в отличие от стандартного порядка, когда землю приходится брать в аренду или выкупать.
Однако воспользоваться амнистией может не каждый. Под программу попадают только объекты капитального строительства, неразрывно связанные с землей (с фундаментом, капитальными стенами), построенные до 29 декабря 2004 года и не признанные самовольной постройкой. Например, легкие конструкции вроде «ракушек» или деревянные сараи под амнистию не подпадают.
Чтобы оформить права, собственнику нужно собрать пакет документов, в который входят:
заявление;
документы, подтверждающие личность;
технический паспорт объекта (в нем должен быть указан год постройки) либо договор с ресурсоснабжающей организацией, заключенный до 2004 года;
схема расположения участка на кадастровом плане территории — ее готовит кадастровый инженер (услуги инженера оплачиваются отдельно).
Подать заявление можно через портал госуслуг, МФЦ, электронную почту или лично в департаменте имущественных отношений (ул. Киевская, 14). Прием ведется по будням, кроме среды: в понедельник и вторник с 14:00 до 17:00, в четверг и пятницу с 08:30 до 12:00.
Процедура оформления бесплатная, проходит поэтапно: сначала департамент утверждает схему и границы земельного участка, затем собственник обращается к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана и постановки участка на кадастровый учет. После получения кадастрового номера подается повторное заявление, и департамент оформляет документы, подтверждающие право собственности (выписку из ЕГРН).
«Смысл амнистии — защитить права граждан, — подчеркивает Елена Козловская. — Когда у человека есть официальный документ, он может спокойно пользоваться объектом, продавать его или передавать по наследству».
В департаменте отмечают, что число отказов невелико. Если есть сомнения, подходит ли гараж под программу, специалисты рекомендуют сначала прийти на консультацию: горожанам помогут разобраться в индивидуальных ситуациях и подскажут, каких документов не хватает.